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城市建設(shè)配套費和異地人防費會計處理怎么做？
可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本中前期工程費
《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于建設(shè)項目大配套費計征契稅問題的批復(fù)》(皖地稅函〔2012〕306號)規(guī)定：“根據(jù)財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)文件規(guī)定，建設(shè)單位和個人繳納的建設(shè)項目大配套費即城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費、白蟻預(yù)防工程費、新型墻體材料專項基金和人防工程易地建設(shè)費等，應(yīng)該列入計稅依據(jù)，照章征收契稅。”
城市建設(shè)配套費和異地人防費可以稅前扣除嗎？
先交后退，多退少補。是以最終發(fā)生額為準(zhǔn)。
《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第七條
條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為
(二)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。
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賣房增值稅如何計算
首先，我們需要了解增值稅的基本計算公式：增值稅=增值額×適用稅率。其中，增值額指的是賣房的價格減去購房時的成本。適用稅率的具體值受到國家政策的影響，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
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