房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入是什么時(shí)候

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入是什么時(shí)候，最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入是什么時(shí)候？

答：當(dāng)房屋竣工驗(yàn)收后應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本，并抓緊與承建單位的工程結(jié)算工作，對(duì)某些工程的質(zhì)保金可以讓承建單位先開建筑發(fā)票入開發(fā)成本待付款，

1、結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入時(shí)：

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

2、結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)：

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

3.同時(shí)做：

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品等等

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入成本怎么計(jì)算？

答：房地產(chǎn)企業(yè)商品房的成本核算過程：

1、商品房開發(fā)過程中發(fā)生的土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施、建安費(fèi)等所有支出：

借：開發(fā)成本(按明細(xì)核算)

貸：銀行存款等

2、商品房開發(fā)完工后

借：開發(fā)產(chǎn)品--XXX商品房

貸：開發(fā)成本

3、計(jì)算商品房每平米單位成本。即：

元/平方米=完工后開發(fā)成本科目總金額/商品房總建筑面積

4、結(jié)轉(zhuǎn)銷售商品房成本：銷售總面積* 元/平方米

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

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