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企業(yè)在建工程取得房產(chǎn)證就必須轉(zhuǎn)固嗎

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企業(yè)在建工程取得房產(chǎn)證就必須轉(zhuǎn)固嗎?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)就可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),而不需要完工結(jié)算后在轉(zhuǎn)入。

首先必須有所有的工程支出發(fā)票,沒有發(fā)票不能計(jì)入在建工程科目,在固定資產(chǎn)完工后,要有工程驗(yàn)收記錄、工程結(jié)算單(竣工結(jié)算單),需要強(qiáng)制檢測安全性的固定資產(chǎn)(如壓力管道、配電設(shè)備等)還必須取得相關(guān)主管部門的檢查認(rèn)定報(bào)告;

以上單據(jù)齊全,就可以將在建工程結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。

自行建造的固定資產(chǎn),按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出,作為入賬價(jià)值。

在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是什么意思?

答:在固定資產(chǎn)模塊里正常增加在建工程轉(zhuǎn)入的資產(chǎn),在憑證管理中生成憑證,然后修改憑證中的分錄即可。

借:固定資產(chǎn)

貸:在建工程-XXX工程

注:在建工程需要成本歸集最后形成的工程驗(yàn)收結(jié)算報(bào)告,其借方余額代表的是形成的資產(chǎn)數(shù)。

公司自建在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)不需要納稅。但轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)后導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值變化,應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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