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固定資產(chǎn)中關(guān)于土地使用權(quán)的處理，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
固定資產(chǎn)中關(guān)于土地使用權(quán)的處理
根據(jù)我國企業(yè)會計準則規(guī)定，企業(yè)自用的土地使用權(quán)應(yīng)確認為無形資產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當分別確認為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應(yīng)當全部確認為固定資產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)確認為存貨。用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)，應(yīng)確認為投資性房地產(chǎn)。
編制財務(wù)報表時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的用于建造對外出售的房屋建筑物的土地使用權(quán)在“存貨”項目中列示；企業(yè)用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)在“投資性房地產(chǎn)”項目中列示；外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款難以在建筑物與土地使用權(quán)之間合理分配的，在“固定資產(chǎn)”項目中列示；自用土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”項目中列示。
綜上所述，對于土地使用權(quán)，我國企業(yè)是按照持有目的或用途不同進行分類核算的。
在建工程中的土地使用權(quán)攤銷可以入固定資產(chǎn)嗎？
在建工程中的土地使用權(quán)攤銷不可以入固定資產(chǎn)。土地使用權(quán)計入到”無形資產(chǎn)“和”長期待銷費用“科目。
《企業(yè)會計準則第6號----無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定：“企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當分別進行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配。”新《企業(yè)會計準則》附錄也規(guī)定，“無形資產(chǎn)”科目用來“核算企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。”
固定資產(chǎn)中關(guān)于土地使用權(quán)的處理怎么做？整體上來說，其實企業(yè)的固定資產(chǎn)中的關(guān)于土地使用權(quán)的劃分主要是來源于企業(yè)外購?fù)恋赜糜诮ㄔ鞂ν獬鍪鄣姆课萁ㄖ飼r，使用權(quán)應(yīng)當作為存貨計入固定資產(chǎn)核銷，不然都是按照無形資產(chǎn)進行核實并攤銷的。關(guān)于土地使用權(quán)的會計知識都可以來數(shù)豆子網(wǎng)進行學(xué)習。
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