房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納
- 發(fā)表于：2021-06-25 09:52:22
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容如下。
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納買賣房子的時(shí)候。
一、房產(chǎn)稅
1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2、房產(chǎn)稅稅率：
(1)從價(jià)計(jì)稅：1.2%
(2)從租計(jì)稅：12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。
二、土地使用稅
1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。
房產(chǎn)稅有哪些特點(diǎn)？房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：
(一)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
(五)無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納的有關(guān)內(nèi)容供大家學(xué)習(xí)之用，我們不僅要根據(jù)自己的工作需求來(lái)學(xué)習(xí)，還要主動(dòng)地完善自己的知識(shí)體系，博學(xué)而后可以專，這句話是有道理的，我們學(xué)習(xí)的東西越多，對(duì)于同一個(gè)知識(shí)點(diǎn)的理解也更深刻。
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