投資性房地產(chǎn)用于債務(wù)重組怎么做賬，一起來看看數(shù)豆子為大家整理的內(nèi)容。

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理：

1。企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本，借記本科目(成本)，貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目。

2. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記本科目(成本)， 原已計提跌價準(zhǔn)備的，借記"存貨跌價準(zhǔn)備"科目，按其賬面余額，貸記"開發(fā)產(chǎn)品"等科目，同時，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記"公允價值變動損益"科目；轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的，按其差額，貸記"資本公積--其他資本公積"科目。

待該項投資性房地產(chǎn)處置時，因轉(zhuǎn)換計入資本公積的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的其他業(yè)務(wù)成本，借記的"資本公積-其他資本公積"科目，貸記的"其他業(yè)務(wù)成本"科目。將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目，按其賬面余額，貸記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目；

按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記"累計攤銷"、"累計折舊"科目，原已計提減值準(zhǔn)備的，借記"無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目，同時，轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記公允價值變動損益科目；

轉(zhuǎn)換日公允價值要大于賬面價值的，按其差額，貸記"資本公積-其他資本公積"科目。待該項投資性房地產(chǎn)處置的時候，因轉(zhuǎn)換計入資本公積部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的其他業(yè)務(wù)成本，借記"資本公積-其他資本公積"科目，貸記"其他業(yè)務(wù)成本"科目。

3. 投資性房地產(chǎn)進行改良或裝修時，應(yīng)按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記"在建工程"科目，按該項投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目(成本)，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目(公允價值變動)。

債務(wù)重組會計處理的兩個原則：一是采用公允價值計量，二是債務(wù)人把重組利得確認(rèn)為營業(yè)外收入，債權(quán)人把重組損失確認(rèn)為營業(yè)外支出。

(債務(wù)人)營業(yè)外收入=賬面價值-實付金額

(債權(quán)人)營業(yè)外支出=賬面價值-實收金額

賬面價值=賬面余額-壞賬準(zhǔn)備；若負(fù)差則貸記資產(chǎn)減值損失

【債務(wù)重組損失例題】

甲企業(yè)于20×6年1月20日銷售一批材料給乙企業(yè)，不含稅價格為200 000元，增值稅稅率為17%，按合同規(guī)定，乙企業(yè)應(yīng)于20×6年4月1日前償付貨款。由于乙企業(yè)發(fā)生財務(wù)困難，無法按合同規(guī)定的期限償還債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)議于7月1日進行債務(wù)重組。債務(wù)重組協(xié)議規(guī)定，甲企業(yè)同意減免乙企業(yè)10 000元債務(wù)，余額用現(xiàn)金立即償清。乙企業(yè)于當(dāng)日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付了該筆剩余款項，甲企業(yè)隨即收到了通過銀行轉(zhuǎn)賬償還的款項。甲企業(yè)已為該項應(yīng)收債權(quán)計提了20 000元的壞賬準(zhǔn)備。

【解答】

債權(quán)人應(yīng)確認(rèn)的營業(yè)外支出(重組損失)=應(yīng)收賬款賬面價值214000(賬面余額234000-壞賬準(zhǔn)備20000)-實收金額224000=-10000，即，賬面價值≤實收金額≤賬面余額，是否應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)銷營業(yè)外支出？

債權(quán)人的賬務(wù)處理為：

借：銀行存款224 000

壞賬準(zhǔn)備20 000

貸：應(yīng)收賬款234 000

資產(chǎn)減值損失 10 000

投資性房地產(chǎn)用于債務(wù)重組怎么做賬，好的學(xué)習(xí)者，會讓自己沉浸在思考中，而不是面對這答案然后一頭猛記，深入學(xué)習(xí)遠(yuǎn)比表面學(xué)習(xí)更有價值，如果你也有這樣的體會，可以做一個思考這，面對問題，用自己學(xué)來的思考方法，先努力思考。