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營改增以后 不動產租賃的稅率是11%。 《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)： 不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。 附件1。《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》： 第十五條 增值稅稅率： (一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。 (二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。 (三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。 (四)境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。 第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。

一、一般納稅人出租不動產r增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率10%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。

應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*11%-已經預交的稅款。

r一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%；回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款

二、小規(guī)模納稅人出租不動產r小規(guī)模納稅人出租不動產適用5%征收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%；機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款

三、個體工商戶出租住房r個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%r四、個人出租不動產r個人出租的非住房(指用于生產經營用)征收率5%，

應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%r個人出租住房征收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

上文介紹了市場攤位出租稅率多少，這在企業(yè)的日常經營中是非常常見的，交增值稅首先要看是小規(guī)模納稅人還是一般納稅人，一般納稅人增值稅稅率是11%，小規(guī)模納稅人適用征收率為3%。如果你想要了解更多咨訊歡迎關注數豆子官網更新，有其他問題可以咨詢在線答疑老師!