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收不到的物業(yè)費(fèi)是否確認(rèn)收入，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容如下。
收不到的物業(yè)費(fèi)是否確認(rèn)收入物業(yè)公司按年預(yù)收的物業(yè)費(fèi)可以先記入預(yù)收賬款，再按月確認(rèn)收入。
1、物業(yè)公司按年收的物業(yè)費(fèi)，收取時(shí)：
借：現(xiàn)金
貸：預(yù)收賬款
2、然后，每月根據(jù)收費(fèi)所屬月份確認(rèn)收入：
借：預(yù)收賬款
貸：經(jīng)營收入(或主營業(yè)務(wù)收入)
稅務(wù)局一般是以開出發(fā)票確認(rèn)收入納稅。
所以物業(yè)公司通常只開收據(jù)，或者等到年底一次性計(jì)入。
何時(shí)交物管費(fèi)：在開發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應(yīng)該按時(shí)收樓。因回為在商品房買賣合同中雙方已經(jīng)約定了收樓時(shí)間，如不按時(shí)收樓則屬于違約。而且就算業(yè)主不按時(shí)收樓，該房屋因此而發(fā)生的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等也要業(yè)主自行承擔(dān)。
但有一點(diǎn)必須注意，物管費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費(fèi)。
確認(rèn)收入的時(shí)間
稅法關(guān)于銷售收入確認(rèn)時(shí)間的規(guī)定如下：
(一)采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發(fā)出，均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當(dāng)天；
(二)采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天；
(三)采取賒銷和分期收款方式銷售貨物，為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天，無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的，為貨物發(fā)出的當(dāng)天專；
(四)采取預(yù)收貨款方式銷售貨物，為貨物發(fā)出的當(dāng)天，但屬生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個(gè)月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等貨物，為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天；
(五)委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位的代銷清單或者收到全部或者部分貨款的當(dāng)天。未收到代銷清單及貨款的，為發(fā)出代銷貨物滿180天的當(dāng)天；
物業(yè)費(fèi)可以采取按年預(yù)收的方式，列入預(yù)收賬款，如果不是預(yù)收，就計(jì)入應(yīng)收賬款，一直收不到的話，要確認(rèn)壞賬損失，本篇文章有關(guān)于收不到的物業(yè)費(fèi)是否確認(rèn)收入的講解就是這些，如需更多解答，請點(diǎn)擊數(shù)豆子的在線老師答疑解惑。
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