房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)稅的步驟，關(guān)于這個(gè)內(nèi)容，數(shù)豆子整理如下資料。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司報(bào)稅跟其他行業(yè)基本一樣，只是納稅依據(jù)和稅種不同而已。一般情況下每月15日前報(bào)稅，需申報(bào)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地使用稅、契稅。

1登錄本省的地方稅務(wù)局網(wǎng)站，會(huì)有快速辦稅通道。

2但要實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上報(bào)稅，得先和地稅、銀行簽三方協(xié)議，稅務(wù)機(jī)關(guān)要在系統(tǒng)里進(jìn)行認(rèn)證，還要對(duì)納稅事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)定，然后企業(yè)在本省地稅網(wǎng)站上進(jìn)行注冊(cè)，后才能自行在網(wǎng)上申報(bào)。

3具體的方式各省不一定相同，你最好是和稅管員聯(lián)系，他們會(huì)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

(一)稅務(wù)登記

稅務(wù)登記，又稱納稅登記，是指稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅法規(guī)定，對(duì)納稅人的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行登記管理的一項(xiàng)法定制度，也是納稅人依法履行納稅義務(wù)的法定程序。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件，去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到企業(yè)申報(bào)之日起30日內(nèi)會(huì)進(jìn)行審核并發(fā)給企業(yè)稅務(wù)登記證件。

其中，需要依法進(jìn)行稅務(wù)登記的企業(yè)類型具體包括單位納稅人、個(gè)體經(jīng)營(yíng)納稅人、臨時(shí)經(jīng)營(yíng)納稅人、自然人納稅人和扣繳稅款義務(wù)人這四種。

(二)稅務(wù)認(rèn)定

即稅務(wù)機(jī)關(guān)依照相關(guān)法律規(guī)定，辦理納稅人稅務(wù)資格登記、征收方式認(rèn)定等業(yè)務(wù)。企業(yè)稅務(wù)認(rèn)定內(nèi)容具體包括兩個(gè)方面：1。認(rèn)定企業(yè)納稅資格是什么，是屬于一般納稅人納稅資格還是屬于小規(guī)模納稅人資格納稅；2.認(rèn)定企業(yè)稅款征收的方式的是什么，例如查賬征收、核定征收、代扣代繳、代收代繳征收等。

(三)發(fā)票辦理

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，凡已辦理稅務(wù)登記的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)并開(kāi)具與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)的普通發(fā)票，領(lǐng)購(gòu)的發(fā)票類型包括增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票等。

(四)納稅申報(bào)

目前企業(yè)納稅申報(bào)的方式最常見(jiàn)的有兩種，分別是上門(mén)申報(bào)和網(wǎng)上申報(bào)。

1。上門(mén)申報(bào)：也稱直接報(bào)稅，是指企業(yè)分別向國(guó)稅和地稅辦理服務(wù)廳領(lǐng)購(gòu)各種納稅申報(bào)表、費(fèi)用繳納申報(bào)表及代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表，如實(shí)填寫(xiě)完畢后，連同其他申報(bào)資料在法定的納稅申報(bào)期限內(nèi)，分別去國(guó)稅辦理服務(wù)廳和地稅辦理服務(wù)廳納稅申報(bào)窗口辦理申報(bào)手續(xù)。

2.網(wǎng)上報(bào)稅：企業(yè)在選擇網(wǎng)上報(bào)稅方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)部門(mén)提前申請(qǐng)，具體的申請(qǐng)流程如下：第一，企業(yè)填寫(xiě)《納稅申報(bào)方式申請(qǐng)審批表》報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，提出納稅申報(bào)方式申請(qǐng)；第二，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)報(bào)送的《納稅申報(bào)方式申請(qǐng)審批表》和附報(bào)資料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，制發(fā)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》通知納稅人。對(duì)不符合條件的，在《納稅申報(bào)方式申請(qǐng)審批表》上注明理由，退回納稅人。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)的納稅人原則上按上門(mén)(直接)申報(bào)方式進(jìn)行納稅申報(bào)。

(五)完稅證明

即企業(yè)在完成稅款申報(bào)繳納之后，若當(dāng)場(chǎng)或事后需要取得稅收票證的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為其開(kāi)具完稅證明。