跟廠房一起轉(zhuǎn)讓的中央空調(diào)如何征稅，以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。

以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得在銷項(xiàng)稅額中抵扣。中央空調(diào)屬于附屬設(shè)備和配套設(shè)施。因此，納稅人銷售廠房附屬的中央空調(diào)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)對待。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)同時(shí)一并銷售附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2011年第47號)規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的同時(shí)一并銷售的附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中，凡屬于增值稅應(yīng)稅貨物的，應(yīng)按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]9號)第二條有關(guān)規(guī)定，計(jì)算繳納增值稅；凡屬于不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目計(jì)算繳納營業(yè)稅。 根據(jù)上述文件規(guī)定，企業(yè)就銷售設(shè)備取得的收入征收增值稅，銷售廠房取得的收入征收營業(yè)稅。納稅人應(yīng)分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其增值稅應(yīng)稅貨物的銷售額和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額。"

答：甲公司租入資產(chǎn)發(fā)生的裝修、購置中央空調(diào)費(fèi)用，按會(huì)計(jì)制度規(guī)定，屬于經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)通過"長期待攤費(fèi)用"科目核算。 稅法上對此管理規(guī)定是《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十七條規(guī)定，企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，按照以下方法扣除：以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除； 根據(jù)上述規(guī)定，甲公司發(fā)生的裝修及購置中央空調(diào)支出，不能構(gòu)成乙公司固定資產(chǎn)原值。 另外，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依a據(jù)。 綜上所述，在實(shí)際稅收管理中，甲公司雖不屬于房產(chǎn)稅納稅人，但購置和安裝中央空調(diào)勢必增加房屋的使用功能，加之這種租賃形式稅務(wù)機(jī)關(guān)也會(huì)質(zhì)疑其租金是否合理，是否存在減少相關(guān)稅收安排。

通過上述內(nèi)容的概述，相信大家針對"跟廠房一起轉(zhuǎn)讓的中央空調(diào)如何征稅？"這一問題已經(jīng)有了一定的了解。應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)對待。我們一定要按照流程走，避免不必要的麻煩，我們財(cái)務(wù)人員在處理這類問題的時(shí)候，一定要細(xì)心認(rèn)真，防范稅務(wù)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。

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