物業(yè)公司如何確認(rèn)收入，以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》第九條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)》第二十六條規(guī)定，對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)-收入》應(yīng)用指南第五條第(八)項(xiàng)規(guī)定，長期為客戶提供重復(fù)的勞務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi)，在相關(guān)勞務(wù)活動(dòng)發(fā)生時(shí)確認(rèn)收入。

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。本條例和國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。

第十九條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第(六)項(xiàng)所稱租金收入，是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入。

租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號(hào))第二條第(四)款規(guī)定，下列提供勞務(wù)滿足收入確認(rèn)條件的，應(yīng)按規(guī)定確認(rèn)收入，長期為客戶提供重復(fù)的勞務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi)，在相關(guān)勞務(wù)活動(dòng)發(fā)生時(shí)確認(rèn)收入。

根據(jù)上述規(guī)定，在會(huì)計(jì)核算時(shí)，對于租金收入，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法，企業(yè)所得稅，按照合同約定的承租人租金的日期確認(rèn)收入。

對于提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅處理時(shí)，在相關(guān)勞務(wù)活動(dòng)發(fā)生時(shí)確認(rèn)收入。

管理費(fèi)用中可另設(shè)個(gè)子目。如水電物管費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該計(jì)入：

借：營業(yè)費(fèi)用：水電費(fèi)/房租費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)--按二級(jí)明細(xì)設(shè)置。

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金。

以上整理資料內(nèi)容，就是我們針對"物業(yè)公司如何確認(rèn)收入？"這一問題的全部回答。常規(guī)來說，物業(yè)公司都是按月確認(rèn)收入的，但是也會(huì)有特殊情況存在，會(huì)按照勞務(wù)活動(dòng)發(fā)生的時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)收入的。這里大家可以參考《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的要求說明。