城鄉(xiāng)結(jié)合部占用集體土地建樓銷售如何繳稅
- 發(fā)表于:2021-08-31 09:38:59
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
-
城鄉(xiāng)結(jié)合部占用集體土地建樓銷售如何繳稅,數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。
城鄉(xiāng)結(jié)合部占用集體土地建樓銷售如何繳稅《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令2008年第540號(hào))*9條規(guī)定:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,為營(yíng)業(yè)稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。
《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令2008年第52號(hào))第三條規(guī)定:條例*9條所稱提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為(以下稱應(yīng)稅行為)。但單位或者個(gè)體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務(wù),不包括在內(nèi)。
前款所稱有償,是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。
根據(jù)上述規(guī)定,農(nóng)村利用集體土地建設(shè)的樓房應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn),如發(fā)生有償轉(zhuǎn)讓行為,我們認(rèn)為應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。
小產(chǎn)權(quán)房銷售如何繳稅?小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"。"小產(chǎn)權(quán)房"不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒(méi)有發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房辦不了房產(chǎn)證,所以不存在交稅的問(wèn)題。
城鄉(xiāng)結(jié)合部占用集體土地建樓銷售如何繳稅?整體上來(lái)說(shuō),其實(shí)關(guān)于城鄉(xiāng)占用集體土地建設(shè)樓的納稅的資料在上文已經(jīng)介紹完了,相信你們都知道集體土地建設(shè)樓發(fā)生了有償變更的話都是需要依法納稅的,當(dāng)然如果你們對(duì)此問(wèn)題還有其他的見(jiàn)解,不妨來(lái)這里搜索相關(guān)的資料進(jìn)行學(xué)習(xí)。
-
賣房增值稅如何計(jì)算
首先,我們需要了解增值稅的基本計(jì)算公式:增值稅=增值額×適用稅率。其中,增值額指的是賣房的價(jià)格減去購(gòu)房時(shí)的成本。適用稅率的具體值受到國(guó)家政策的影響,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
-
管理人員工資怎樣入賬
首先,管理人員的工資通常會(huì)被劃分為兩部分:基本工資和績(jī)效工資。基本工資是管理人員每月必須獲得的固定報(bào)酬,而績(jī)效工資則與管理人員的績(jī)效考核相關(guān)。其次,管理人員的工資入賬
-
工商注冊(cè)資本怎么填寫
在填寫工商注冊(cè)資本時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,工商注冊(cè)資本并不是企業(yè)所有的資金,而是注冊(cè)時(shí)用于登記的最小資金數(shù)額。企業(yè)可以在注冊(cè)后繼續(xù)補(bǔ)充資金,但要注意法律規(guī)定的最低資
-
鋼材加工成本人工費(fèi)和材料的比例
首先,鋼材的加工成本中人工費(fèi)的比例相當(dāng)高。這是因?yàn)榧庸や摬男枰叨燃夹g(shù)的操作和掌握。對(duì)加工工人來(lái)說(shuō),熟練技能和高質(zhì)量的工作才能夠讓鋼材處理到準(zhǔn)確的尺寸和形狀。工人們
-
三金一費(fèi)的相關(guān)具體入賬方法
基礎(chǔ)金是投資者添加到賬戶中的開(kāi)始資金。其入賬方式分為兩種,一是通過(guò)線上銀行轉(zhuǎn)賬實(shí)現(xiàn)自動(dòng)入賬,二是通過(guò)線下匯款,需要手動(dòng)填寫匯款單并由銀行進(jìn)行入賬確認(rèn)。保證金是進(jìn)入交
-
2種異常情況下現(xiàn)金余額的處理方式
第一種異常情況是現(xiàn)金收入的突然增加,比如說(shuō)企業(yè)在一年中某個(gè)月份的營(yíng)收比平常高出了很多。這種情況下,企業(yè)應(yīng)該采取什么樣的處理方式呢?首先,企業(yè)應(yīng)該對(duì)現(xiàn)金收入進(jìn)行加強(qiáng)管控,
-
新的收入準(zhǔn)則中,授予知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可如何入賬
首先,公司必須確認(rèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可是已經(jīng)被授予的,這需要確定授權(quán)合同已經(jīng)生效。此外,公司還需要確認(rèn)客戶的付款方式和周期,以便在正確的時(shí)間點(diǎn)計(jì)入銷售收入。一旦上述確認(rèn)完畢,公
-
商業(yè)匯票和銀行匯票的區(qū)別是什么
商業(yè)匯票和銀行匯票是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中常見(jiàn)的兩種票據(jù)。兩者的主要差別在于它們的發(fā)起人不同。商業(yè)匯票是由企業(yè)和個(gè)人之間互相發(fā)起的票據(jù),而銀行匯票是由銀行發(fā)起的票據(jù)。商業(yè)匯
-
消耗性生物資產(chǎn)郁閉是什么意思
隨著人口的不斷增加和生活水平的提高,越來(lái)越多的人開(kāi)始追求多樣化、高品質(zhì)的食物和生物制品,這進(jìn)一步加劇了消耗性生物資產(chǎn)的密集開(kāi)采和過(guò)度捕撈。同時(shí),人們的生產(chǎn)和生活方式也
-
裝修費(fèi)用進(jìn)哪個(gè)科目
裝修費(fèi)用進(jìn)的科目是“固定資產(chǎn)”,屬于“非流動(dòng)資產(chǎn)”中的一種。在企業(yè)的會(huì)計(jì)核算中,固定資產(chǎn)指購(gòu)置或者自制、使用年限較長(zhǎng)(通常可用于生產(chǎn)或者提供服務(wù)三年以上)且價(jià)值在企業(yè)的