房地產(chǎn)企業(yè)能申請困難性減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

納稅人符合下列情形之一，可申請享受困難減免稅

【一】因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的，可申請減免受損當(dāng)年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。減免金額不得超過納稅人扣除保險賠款、責(zé)任人賠償、財(cái)政撥款等補(bǔ)償后的凈損失金額。

【二】因城市規(guī)劃、國家建設(shè)造成停產(chǎn)停業(yè)后，房產(chǎn)、土地停用的，可申請免征房產(chǎn)、土地停用期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【三】依法進(jìn)入破產(chǎn)程序的，可申請免征破產(chǎn)程序期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【四】公共交通企業(yè)、污水垃圾處理企業(yè)當(dāng)年發(fā)生虧損的，可申請免征用于公共交通服務(wù)、污水垃圾處理的房產(chǎn)、土地對應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【五】從事社會公益事業(yè)當(dāng)年發(fā)生虧損的，可申請免征用于社會公益事業(yè)的房產(chǎn)、土地對應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【六】從事國家鼓勵或扶持產(chǎn)業(yè)，有市政府相關(guān)行政規(guī)范性文件規(guī)定且納稅確有困難的，可申請減半征收當(dāng)年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。本款所稱"納稅確有困難"，是指企業(yè)年度利潤表中"凈利潤"所列示的虧損額達(dá)到或超過納稅人當(dāng)年?duì)I業(yè)收入或資產(chǎn)總額的10%；市政府文件對減免條件、減征幅度等另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。

【七】財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他可申請享受困難減免稅的情形。

下列情形不得申請享受困難減免稅

【一】從事國家限制類、淘汰類產(chǎn)業(yè)。

【二】財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他不得申請享受困難減免稅的情形。

納稅人享受困難減免稅需要提供哪些材料？

【一】納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表。

【二】房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅申請報告。

【三】不動產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)、土地的材料復(fù)印件。

【四】困難理由說明材料，包括：

1.因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)出具的受災(zāi)損失報告，或縣級以上人民政府有關(guān)部門出具的受災(zāi)損失說明，或保險公司理賠憑證資料；

2.因城市規(guī)劃、國家建設(shè)造成停產(chǎn)停業(yè)后，房產(chǎn)、土地停用的納稅人，應(yīng)提供縣級以上人民政府有關(guān)部門出具的憑證資料；

3.依法進(jìn)入破產(chǎn)程序的納稅人，應(yīng)提供人民法院出具的相關(guān)裁定文書。

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