買賣二手房交易流程及費用

接著，中介會為房屋拍照以及制作銷售廣告進行推廣。如果有潛在買家詢問，中介會聯系賣家安排看房。如果買家對房屋有意向，買賣雙方可以開始談判價格和其他條款。如果雙方愿意達成協議，就可以簽署正式的合同。

在簽署合同之前，買家需要支付一筆定金作為合同的一部分。合同中需要明確的條款包括房屋的買賣價格，房產證和房屋所在地的相關信息，以及交易的時間和方式等。賣家需要提供相關的房屋證件和資料，如房產證和公證書。

買家在簽署合同之后需要辦理房屋產權過戶手續，主要包括辦理產權證、稅費繳納以及變更房屋登記等。辦理產權證需要在房屋所在地的不動產登記中心進行。在這一過程中，買家需要支付房屋交易稅以及其他相關費用。所有費用的具體計算標準根據不同城市和地區有所不同。

交易完成后，中介會收取一定的服務費用。這個費用通常根據房屋的成交價格來計算。一般來說，中介費用為成交價的1%至2%。此外，還有一些其它的費用需要支付，如評估費、公證費、工本費等。這些費用的具體金額根據地區和房屋的價值而有所不同。

以上是對買賣二手房交易流程及費用的一個簡單介紹。買賣雙方需要了解這個過程所包含的條款和費用，以便能夠平穩、順利地完成交易。與此同時，買家和賣家還需要根據自己的實際情況和需求選擇合適的中介機構，并與中介機構密切合作，達成理想的交易結果。

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