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首先，買受人需要繳納契稅。契稅是根據(jù)房屋的交易價(jià)格來(lái)計(jì)算，并由國(guó)家稅務(wù)部門收取。按照國(guó)家規(guī)定，房屋的契稅稅率為1%至3%不等，這取決于房屋交易的具體金額。對(duì)于首次購(gòu)房的人，一般可以享受較低的契稅稅率。契稅是一項(xiàng)比較大的開銷，要提前做好準(zhǔn)備。
其次，買受人還需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)是指在房屋交易完成后，需要向相關(guān)部門繳納的一筆費(fèi)用。這筆費(fèi)用的金額一般是房屋交易價(jià)格的0.05%，最高不超過(guò)5000元。該費(fèi)用是由買受人承擔(dān)的，但是實(shí)際上常常由賣方先墊付，最后和房款一起結(jié)算。
另外，如果買受人貸款購(gòu)房，還需要繳納貸款購(gòu)房的印花稅。印花稅是指將貸款資金轉(zhuǎn)入購(gòu)房人名下的一種稅費(fèi)。繳納印花稅的金額一般是按照貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。如果購(gòu)房人是首次購(gòu)房，可以根據(jù)相關(guān)政策享受減免或者退還。
最后一個(gè)需要注意的稅費(fèi)是個(gè)人所得稅。如果買受人賣出自己名下的住房（非唯一住房）后再購(gòu)買新房，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)部門的規(guī)定，個(gè)人出售住房的所得應(yīng)該按照3%至20%的比例進(jìn)行繳納。在購(gòu)買新房時(shí)，買受人需要提交個(gè)人所得稅繳納證明。
以上這些稅費(fèi)都非常重要，如果繳納不及時(shí)或者不規(guī)范，很容易給買受人帶來(lái)麻煩。因此，在購(gòu)房之前，買受人需要了解清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的具體情況，并做好充分的準(zhǔn)備。
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