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退回的土地增值稅如何做帳

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退回的土地增值稅如何做帳?

 

以前多交的余額應(yīng)該余在帳上,以前是什么科目(余額應(yīng)在借方),現(xiàn)在稅款退回時(shí),還作以前的科目的貸方數(shù)應(yīng)該是應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(已交)。

借:銀行存款

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(已交)

計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率

1、公式中的"增值額"為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。

計(jì)算土地增值稅稅額,可采用增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便土地增值稅計(jì)算方法,土地增值稅計(jì)算公式如下:

(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%

 

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%

(三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%

(四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

土地增值稅計(jì)算公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。

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