物業(yè)稅應(yīng)對(duì)措施是什么
- 發(fā)表于:2020-09-03 08:45:26
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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物業(yè)稅應(yīng)對(duì)措施是什么?
關(guān)于物業(yè)稅,十六屆三中全會(huì)對(duì)其開征已有說法,“在條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅”。而今年物業(yè)稅被明確地寫入“十一五”規(guī)劃,就標(biāo)志著未來5年內(nèi)我國將開征這一稅種。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)專家劉桓表示,目前全國已經(jīng)開始對(duì)物業(yè)稅征收進(jìn)行試點(diǎn),但試點(diǎn)仍處于“空轉(zhuǎn)”階段,即通過模擬征收來摸索征管體制。如果調(diào)研和準(zhǔn)備工作比較充分,明年有望在一兩個(gè)城市進(jìn)行“實(shí)轉(zhuǎn)”,試點(diǎn)成熟后,將向全國推廣。
但物業(yè)稅開征是一個(gè)關(guān)系到千家萬戶的重大工程,不能草率開征,否則將會(huì)“傷筋動(dòng)骨”,特別是很容易造成很多中低收入家庭負(fù)擔(dān)過重的后果。所以物業(yè)稅開征一定要非常慎重,是一個(gè)穩(wěn)步推進(jìn)的過程
物業(yè)稅和房產(chǎn)稅如何區(qū)分?
房產(chǎn)稅和物業(yè)稅最主要的區(qū)別在于:
1、房產(chǎn)稅只對(duì)經(jīng)營性用房和出租房征收,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
2、物業(yè)稅則不同,是一種財(cái)產(chǎn)稅,以財(cái)產(chǎn)的持有(不分經(jīng)營性非經(jīng)營性)作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù),不僅僅對(duì)房產(chǎn)而且對(duì)房產(chǎn)地產(chǎn)都要征收,也不會(huì)扣除滿足基本居住需求的面積。
3、房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅費(fèi)體制中極小的一部分,而物業(yè)稅幾乎囊括了目前房地產(chǎn)稅費(fèi)體制中所有的稅費(fèi)。
4、房產(chǎn)稅只對(duì)部分房產(chǎn)征收,而物業(yè)稅是對(duì)所有房產(chǎn)地產(chǎn)征收。
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