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個(gè)人出租住房收入如何交稅，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。
個(gè)人出租住房收入如何交稅
1。增值稅
2。房產(chǎn)稅
對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按租金收入的4%稅率征收房產(chǎn)稅。
個(gè)人出租不屬于住房的房屋，并不是用于居住的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
3。城鎮(zhèn)土地使用稅
對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4。印花稅
對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對(duì)于住房之外的租賃合同需要繳稅。
5。個(gè)人所得稅
（1）適用稅率：個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。但，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅（依據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)，財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2018年第177號(hào)發(fā)布其有效）。
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1。2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1。2%）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
以上就是關(guān)于個(gè)人出租住房收入如何交稅的相關(guān)內(nèi)容，希望本文對(duì)你有所幫助，更多與收入有關(guān)的文章，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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