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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn):所有權(quán)保留
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當(dāng)事人“可以”在買賣合同中約定,買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
1.適用
所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于“動(dòng)產(chǎn)”,買賣合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的,人民法院不予支持。
【提示】質(zhì)押、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押、留置、所有權(quán)保留合同不適用于不動(dòng)產(chǎn)。
2.所有權(quán)保留下的出賣人取回權(quán)
(1)出現(xiàn)下列情形,出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持
①未按約定支付價(jià)款的;
②未按約定完成特定條件的;
③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
(2)取回權(quán)行使的排除事項(xiàng)
①買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的“75%以上”,出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。
②第三人己經(jīng)“善意取得”標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。
3.買受人的回贖權(quán)
出賣人取回標(biāo)的物后,買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi),消除出賣人取回標(biāo)的物的事由,主張回贖標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持。
買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的,出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。
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