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《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》考試知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)或者將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。這里的確鑿證據(jù)包括兩個方面:一是企業(yè)董事會應(yīng)當(dāng)就改變房地產(chǎn)用途形成正式的書面決議；二是房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實(shí)際狀態(tài)上的改變。

包括：

（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)；

（2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨；

（3）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)；

（4）作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

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