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《中級會計實務》知識點：投資性房地產的范圍
投資性房地產的范圍
（一）屬于投資性房地產的：
1.已出租的土地使用權；
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
3.已出租的建筑物。
（二）不屬于投資性房地產的：
1.自用房地產；
2.作為存貨的房地產房地產企業；
3.房地產能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
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