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中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)定義、待征及范圍

（1）投資性房地產(chǎn)的范圍

1.已出租的土地使用權(quán)

2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

3.已出租的建筑物

4.對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)租出的空置建筑物，只有企業(yè)管理當(dāng)局作出書(shū)面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，可視為投資性房地產(chǎn)。

（2）投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

1. 用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開(kāi)始日為確認(rèn)日

2. 持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書(shū)面決議的日期

3. 持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。

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