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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn)：融資租賃

融資租賃

（一）租賃的基本特征：

1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離

2.融資與融物相結(jié)合

3.租金分期支付

（二）租賃的分類(lèi)

1.經(jīng)營(yíng)租賃：期限短。維修由租賃公司負(fù)責(zé)。期滿(mǎn)后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。比較適用于租用技術(shù)過(guò)時(shí)較快的生產(chǎn)設(shè)備。

2.融資租賃：期限長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無(wú)權(quán)取消合同，由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。租賃期滿(mǎn)，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法，即以很少的名義價(jià)格（相當(dāng)于設(shè)備殘值）買(mǎi)下設(shè)備。

（三）融資租賃的基本形式

1.直接租賃。直接租賃，即承租人直接向出租人租入所需要的資產(chǎn)，并付出租金。

2.售后回租。售后回租，即根據(jù)協(xié)議，企業(yè)將某資產(chǎn)賣(mài)給出租人，再將其租回使用。

3.杠桿租賃：從出租人的角度看，杠桿租賃與直接租賃是有區(qū)別的，因?yàn)槌鲎馊思仁浅鲎馊擞质琴J款人。

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