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注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

多項(xiàng)選擇題

甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，年租金為萬(wàn)元，于每年年初收取，1月1日為租賃期開(kāi)始日，12月31日到期。1月1日轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為萬(wàn)元，該辦公樓賬面原值為萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。和末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值分別為萬(wàn)元和萬(wàn)元。12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司將辦公樓出售，該辦公樓的價(jià)款為萬(wàn)元。則下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有（?。?。

A.1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時(shí)借記投資性房地產(chǎn)成本萬(wàn)元

B.1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時(shí)貸記資本公積萬(wàn)元

C.至12月31日公允價(jià)值變動(dòng)累計(jì)金額為500萬(wàn)元

D.12月31日出售時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為100萬(wàn)元

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