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注冊會計師考試《稅法》練習(xí)題：契稅法

單項選擇題

發(fā)生下列業(yè)務(wù)的單位和個人，無需繳納契稅的是（ ）。

A、處置舊樓房的工業(yè)企業(yè)

B、接受土地使用權(quán)投資的某商業(yè)企業(yè)

C、房產(chǎn)交換中的支付補價方

D、購買商品房的外籍人員

【正確答案】A

【答案解析】在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方，這與其他稅種不同。此題中，銷售不動產(chǎn)、以房屋權(quán)屬作價投資均屬契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權(quán)屬的承受人，所以選項A不繳納契稅，選項B應(yīng)當(dāng)繳納契稅，選項CD均是房屋權(quán)屬的承受人，所以應(yīng)該繳納契稅。

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