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注冊會計師《稅法》第六章城鎮土地使用稅稅收優惠

城鎮土地使用稅稅收優惠

一、法定免繳土地使用稅的優惠(提供城鎮土地使用稅)

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。

5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地。

6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5～。

7.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。

8.企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，免征城鎮土地使用稅。

9.免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮土地使用稅。

納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。

納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮土地使用稅。

10.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。

11.為了體現國家的產業政策，對一些特殊用地給予政策性減免稅照顧。具體規定如下：

(1)對企業的鐵路專用線、公路等用地，在廠區以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收城鎮土地使用稅。

(2)對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅。

(3)對鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收城鎮土地使用稅。

12.自1月1日至12月31日，對專門經營農產品的農產品批發市場、農貿市場使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅，而對于同時經營其他產品的農產品批發市場和農貿市場使用的房產、土地，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅和城鎮土地使用稅。

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