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二級建造師《工程法規(guī)》歷年精選考點速記75個（八）

二級建造師《工程法規(guī)》歷年精選考點速記36-40

【知識點36】開工及開工日期

開工日期包括計劃開工日期和實際開工日期。

監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。

當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認定：

(1)開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。

(2)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。

(3)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。

【例題·單選】某建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為3月1日，發(fā)包人于3月10日向承包人發(fā)出開工通知，開工通知載明的開工日期為3月20日。接到開工通知后，承包人由于人員、設(shè)備未能及時到位，3月30日才正式施工。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審查建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》，該項目開工日期應(yīng)當(dāng)為( )。 【】

A.3月1日

B.3月20日

C.3月10日

D.3月30日

【答案】B

【解析】開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。

【知識點37】竣工日期

1.對竣工日期無爭議：以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

2.對竣工時間爭議的司法解釋

(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(有約定從約定;未約定的，可以認定約定期限為28日)

(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

【例題·單選】建設(shè)工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期為( )?！尽?/p>

A.提交驗收報告之日

B.建設(shè)工程完工之日

C.占有建設(shè)工程之日

D.竣工驗收合格之日

【答案】C

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

【知識點38】欠付工程款的利息支付

機關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率;未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。

利息從應(yīng)付工程價款之日計付。

當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：【遞進關(guān)系】

(1)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日;

(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

(3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

【例題·單選】某建設(shè)工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工驗收報告，發(fā)包人未組織驗收;3月1日工程由發(fā)包人接收;4月1日承包人提交了結(jié)算文件，發(fā)包人遲遲未予結(jié)算;6月1日，承包人起訴至人民法院。該工程應(yīng)付款時間為( )?！尽?/p>

A.2月1日

B.4月1日

C.6月1日

D.3月1日

【答案】D

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：(1)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

【知識點39】承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件

承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件是：

(1)具有違約行為;

(2)造成損失后果;

(3)違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;

(4)違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

【例題·多選】根據(jù)《民法典》，違約方承擔(dān)賠償損失的構(gòu)成要件包括( )?！尽?/p>

A.具有違約行為

B.具有違法目的

C.造成損失后果

D.違約方有過錯，或雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)擔(dān)賠償

E.違約行為與損害后果之間存在因果關(guān)系

【答案】ACDE

【解析】承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件是：(1)具有違約行為;(2)造成損失后果;(3)違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;(4)違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

【知識點40】建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定無效：

(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

(3)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;

(4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程。

【例題·多選】下列施工合同中，屬于無效合同的有( )?！尽?/p>

A.施工企業(yè)借用他人資質(zhì)簽訂的

B.施工企業(yè)與建設(shè)單位串通投標(biāo)，中標(biāo)后簽訂的

C.建設(shè)工程依法必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)的

D.施工企業(yè)超越資質(zhì)等級與建設(shè)單位簽訂的

E.施工企業(yè)將其承包的部分非主體工程分包的

【答案】ABCD

【解析】建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。同時還規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

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