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二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)試題：建設(shè)工程物權(quán)制度

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是(　)。

A、轉(zhuǎn)讓

B、抵押

C、出資入股

D、投保火災(zāi)險(xiǎn)

2、下列有關(guān)土地相關(guān)的物權(quán)，描述錯(cuò)誤的是(　)。

A、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

B、宅基地屬于農(nóng)民集體所有

C、自留地屬于農(nóng)民集體所有

D、城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

3、甲與乙訂立合同，合同約定，甲可以租賃乙?guī)旆看娣女a(chǎn)品，甲對(duì)乙的庫(kù)房享有的權(quán)利屬于(　)。

A、占有權(quán)

B、收益權(quán)

C、用益物權(quán)

D、擔(dān)保物權(quán)

4、某企業(yè)租賃兩臺(tái)挖掘機(jī)進(jìn)行施工，那么該企業(yè)對(duì)挖掘機(jī)享有的權(quán)利屬于(　)。

A、所有權(quán)

B、占有權(quán)

C、用益物權(quán)

D、擔(dān)保物權(quán)

5、下列權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是(　)。

A、抵押權(quán)

B、質(zhì)權(quán)

C、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D、留置權(quán)

6、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自(　)起發(fā)生效力。

A、買(mǎi)賣合同生效

B、轉(zhuǎn)移登記

C、雙方達(dá)成一致

D、買(mǎi)方占有

7、物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是(　)。

A、船舶所有權(quán)

B、土地抵押權(quán)

C、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)

D、地役權(quán)

8、當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，(　)。

A、合同不生效

B、不影響合同效力

C、合同無(wú)效

D、合同終止

二、多項(xiàng)選擇題

1、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括(　)。

A、擔(dān)保權(quán)

B、使用權(quán)

C、占有權(quán)

D、收益權(quán)

E、處分權(quán)

2、物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)(　)等途徑解決。

A、和解

B、調(diào)解

C、仲裁

D、訴訟

E、追償

參考答案

一、單項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)三個(gè)條件：(1)當(dāng)事人應(yīng)采用書(shū)面形式訂立合同，期限不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限;(2)應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。參見(jiàn)教材P18。

2、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。參見(jiàn)教材P17。

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。參見(jiàn)教材P16。

4、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法想享有占有、使用和收益的權(quán)利。參見(jiàn)教材P16。

5、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)又包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地的使用權(quán)、地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。參見(jiàn)教材P16。

6、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)來(lái)說(shuō)，實(shí)行的是登記主義，即登記時(shí)設(shè)立。屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)來(lái)說(shuō)，實(shí)行的是交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立。參見(jiàn)教材P18。

7、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)自登記發(fā)生效力;動(dòng)產(chǎn)自交付時(shí)發(fā)生效力。但AC比較特殊，不登記，不得對(duì)抗善意第三人;D地役權(quán)可以不登記，自合同生效時(shí)設(shè)立。參見(jiàn)教材P19。

8、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。參見(jiàn)教材P18。

二、多項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。參見(jiàn)教材P16。

2、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。參見(jiàn)教材P19。

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