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二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z相關(guān)合同制度

2Z00 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度

2Z30相關(guān)合同制度

1.承攬合同的特征

承攬合同的法律特征體現(xiàn)在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動完成所承攬的工作，承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成;承攬人工作具有獨(dú)立性，承攬人在工作期間應(yīng)接受定做人必要的監(jiān)督檢驗，但不受定作人的指揮管理。

2.買賣合同的法律特征

買賣合同的法律特征體現(xiàn)在：買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同;買賣合同是有償合同;買賣合同是雙務(wù)合同;買賣合同是諾成合同。

3.買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

出賣人的主要義務(wù)是：交付標(biāo)的物;轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán);瑕疵擔(dān)保義務(wù)，要區(qū)別出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保的不同。買受人的義務(wù)是：支付價款;受領(lǐng)標(biāo)的物;對標(biāo)的物進(jìn)行檢驗等。

4.借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

貸款人的義務(wù)主要是按約定提供借款和不得預(yù)扣利息等。借款人的義務(wù)是提供擔(dān)保、提供真實情況、按約定用途使用借款等。

5.租賃合同的法律特征

租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益的合同，要區(qū)別租賃合同與買賣合同的不同特征。

6.租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔(dān)保、物的瑕疵擔(dān)保等。要注意若第三人對租賃物主張權(quán)利，承租人要行使抗辯權(quán)。承租人的主要義務(wù)是支付租金、按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物、返還租賃物等。

7.融資租賃合同的法律特征

融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。其法律特征體現(xiàn)在：出租人身份的二重性;出賣****利與義務(wù)相對人的差異性等。

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