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二級(jí)建造師工程法規(guī)2Z 建設(shè)工程代理制度考點(diǎn)精講

2Z30 建設(shè)工程代理制度(二級(jí)建造師法規(guī)代理相關(guān)考點(diǎn))

2Z31 代理的法律特征和主要種類(二級(jí)建造師法規(guī)代理相關(guān)考點(diǎn))

一、代理的法律特征(范圍、名義、行為、后果)(二級(jí)建造師法規(guī)代理相關(guān)考點(diǎn))

二、代理的主要種類

1、委托代理，例如：招標(biāo)代理。

2、法定代理，例如：父母是未成年子女的法定代理人。

3、指定代理，例如：未成年人無(wú)監(jiān)護(hù)人，由法院指定代理人。

法定代理和指定代理都是解決無(wú)行為能力人和限制行為能力人的行為能力欠缺問(wèn)題。

2Z32 建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立(多)

(一)建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。

(禁止轉(zhuǎn)包和肢解分包)

(二)取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為。

(三) 民事法律行為的委托代理(授權(quán)委托)

二、建設(shè)工程代理行為的終止(單;單)

建設(shè)工程代理行為的終止的內(nèi)容。

【注意】

建設(shè)工程中的委托代理行為的終止，主要是(1)(2)(5)三種情形;引起委托代理終止的原因(3)和法定代理或指定代理終止的原因(2)的不同。

三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系

(一)代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為。

(二)轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意

1、經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān);

2、不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)(例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí))。

(三)無(wú)權(quán)代理與表見(jiàn)代理(單;單;單)

(四)不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

【習(xí)題】

1、關(guān)于委托代理終止情形的說(shuō)法，正確的是( )【.2】

A.被代理人恢復(fù)了民事行為能力

B.被代理人取得了民事行為能力

C.指定單位取消指定

D.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

【答案】D

【解析】

AB 選項(xiàng)系法定代理終止的情形，C 選項(xiàng)系指定代理終止的情形，只有 D 選項(xiàng)系委托代理終止的情形

2、單位甲委托自然人乙采購(gòu)特種水泥，乙持授權(quán)委托書(shū)向供應(yīng)商丙采購(gòu)。由于缺貨，丙向乙說(shuō)明無(wú)法供貨，乙表示愿意購(gòu)買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況下。關(guān)于甲、乙行為的說(shuō)法，正確的是( )。(,2)

A.乙的行為屬于法定代理

B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)

D.甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)

【答案】D

【解析】表見(jiàn)代理的效力：

(1)對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，本人不能以無(wú)權(quán)代理為抗辯。

(2)本人在承擔(dān)表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無(wú)權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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