天津二級(jí)建造師班，建議多試聽(tīng)?zhēng)准覚C(jī)構(gòu)的課程。

二級(jí)建造師《施工管理》施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理考點(diǎn)

2Z40 施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理

2Z41 掌握施工合同跟蹤與控制

一、施工合同跟蹤

施工合同跟蹤有兩個(gè)方面的合義。一是承包單位的合同管理職能部門(mén)對(duì)合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)的履行情況進(jìn)行的跟蹤、監(jiān)督和檢查，二是合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)本身對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行的跟蹤、檢查與對(duì)比。

1.合同跟蹤的依據(jù)

施工合同;

計(jì)劃文件;

實(shí)際工程文件;

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解

2.合同跟蹤的對(duì)象

(1)承包的任務(wù)

1)工程施工的質(zhì)量

2)工程進(jìn)度

3)工程數(shù)量

4)成本的增加和減少

(2)工程小組或分包人的工程和工作

(3)業(yè)主和其委托的工程師的工作

1)業(yè)主是否及時(shí)、完整地提供了工程施工的實(shí)施條件，如場(chǎng)地、圖紙、資料等;

2)業(yè)主和工程師是否及時(shí)給予了指令、答復(fù)和確認(rèn)等;

3)業(yè)主是否及時(shí)并足額地支付了應(yīng)付的工程款項(xiàng)。

二、合同實(shí)施的偏差分析

1.產(chǎn)生偏差的原因分析

2.合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析--以合同為依據(jù)

3.合同實(shí)施趨勢(shì)分析

(1)最終的工程狀況;

(2)承包商將承擔(dān)什么樣的后果;

(3)最終工程經(jīng)濟(jì)效益(利潤(rùn)〉水平

三、合同實(shí)施偏差處理

(1)組織措施，如增加人員投人，調(diào)整人員安排，調(diào)整工作流程和工作計(jì)劃等;

(2)技術(shù)措施，如變更技術(shù)方案，采用新的高效率的施工方案等;

(3)經(jīng)濟(jì)措施，如增加投入，采取經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施等;

(4)合同措施，如進(jìn)行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。

2Z42 掌握施工合同變更管理

合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)合同的內(nèi)容所進(jìn)行的修改。

工程變更一般是指在工程施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。程變更屬于合同變更。

-、工程變更的原因

二、變更范圍和內(nèi)容

掌握教材p258詳細(xì)內(nèi)容。

三、變更權(quán)

經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

四、工程變更的程序

根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更的程序如下。

1.變更的提出

2.變更指示

根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

注意教材259頁(yè)第三段14天的規(guī)定。

五、承包人建議

六、變更估價(jià)

注意教材259頁(yè)第三段14天的規(guī)定。

七、估價(jià)原則

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)。

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)。

八、記日工

以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

以上就是關(guān)于天津二級(jí)建造師班的詳細(xì)介紹，更多與二級(jí)建造師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。