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二建考試重點-二級建造師考試《施工管理》第六章重點

第六章施工合同管理

1、施工總承包的特點：(1)費用控制(2)進度控制(3)質量控制(4)合同管理(5)組織與協調。

2、施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較：(1)工作開展程度不同(2)合同關系不同(3)對分包單位的選擇和認可(4)對分包單位的付款(5)施工總承包管理的合同價。

3、發(fā)包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。

4、發(fā)包人應委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出通知。

5、經承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件，承包人應通知監(jiān)理人在約定的期限內檢查。

6、監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應記錄報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應簽字確認。

7、承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用或工期延誤由承包人承擔。

8、承包人的工作(1)向分包人提供與分包工程相關的各類證件、批件和各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地(2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙腳底(3)提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承但因此發(fā)生的費用(4)隨時為分包人提供確保分包工程發(fā)的施工所要求的施工現場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

9、分包人與發(fā)包人的關系：未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。

10、分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

11、勞務分包人必須為事業(yè)危險作業(yè)的職業(yè)辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

12、交或日期的確定可以按照下列方式：(1)供或方負責送貨的，以采購方收貨戳記日期為準(2)采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(3)凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產品，一般以供貨方發(fā)運產品時承運單位簽發(fā)的日期為準，不是以向承運單位提出申請的日期為準。

13、施工承包合同可以按照不同的方法加以分類，按照承包合同的計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本補償合同三大類。

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