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二級建造師工程法規(guī)知識點解析:擔保

擔保是債權(quán)人與債務人或者第三人根據(jù)法律規(guī)定或約定而實施的，以保證債權(quán)得以實現(xiàn)為目的的民事法律行為。在擔保法律關(guān)系中，債權(quán)人稱為擔保權(quán)人，債務人稱為被擔保人，第三人稱為擔保人。擔保活動應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。

擔保方式有5種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

擔保方式特點：

一)保證：是以保證人的保證承諾作為擔保的，簽訂保證合同時并不涉及具體的財物。當債務人不能依主合同的約定潔償債務時，保證人負有代為潔償債務責任。

二)抵押：是以抵押人提供的抵押物作為擔保的，債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受潔償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，這是其與質(zhì)押的顯著區(qū)別。

三)質(zhì)押：是以出質(zhì)人所提供的質(zhì)物作為擔保的，債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受潔償?shù)模梢耘c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)押轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，出質(zhì)人要將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。

四)留置：是以留置權(quán)人業(yè)已占有的留置人，即債務人的動產(chǎn)作為擔保的，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。債務人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。

五)定金：是以債務人提交給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢作為擔保的。

民事訴訟：是指人民法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、裁判、執(zhí)行等方式解訣民事糾紛的活動。是調(diào)整和規(guī)范法院和訴訟參與人的各種民事訴訟活動的基本法律。訴訟參與人包括原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗人等。

民事訴訟的基本特點：

1)公權(quán)性：由人民法院代表國家意志行使司法審判權(quán)。

2)強制性：強制產(chǎn)生，不需要雙方當事人都同意，只要一方提起訴訟，另一方也被強制參加訴訟。結(jié)果具有強制執(zhí)行力。

3)程序性：按法定程序進行訴訟活動

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