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第八章 建設(shè)工程勘察設(shè)計、保修階段質(zhì)量管理

第二節(jié) 工程保修階段質(zhì)量管理

一、工程保修的相關(guān)規(guī)定

⒈保修范圍和保修期限的規(guī)定：建筑法、質(zhì)量管理條例

⒉關(guān)于保修期義務(wù)的規(guī)定

建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

保修期限內(nèi)，發(fā)出保修通知。現(xiàn)場核查情況，約定時間內(nèi)保修。

發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者建設(shè)工程所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量缺陷造成建設(shè)工程所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，建設(shè)工程所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

但因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍。

⒊關(guān)于工程質(zhì)量保證金的規(guī)定

按照現(xiàn)行規(guī)定，工程建設(shè)過程中建設(shè)單位扣留每期工程進度款的 5%作為工程質(zhì)量保證金。

二、工程保修階段的主要工作

【例】工程保修階段監(jiān)理單位的工作有()。

A.協(xié)調(diào)聯(lián)系

B.定期回訪

C.界定責(zé)任

D.檢查驗收

E.資料歸檔

【答案】ABCD

【例】下列工作中,屬于工程監(jiān)理單位提供相關(guān)服務(wù)的工作內(nèi)容有( )

A.審查設(shè)計單位提出的設(shè)計概算

B.審查設(shè)計單位提出的新材料備案情況

C.處理施工單位提出的工程變更費用

D.處理施工單位提出的費用索賠

E.調(diào)查使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷的原因

【答案】ABDE

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