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中級經濟師《財政稅收》考點及練習：契稅

契稅

(一)契稅概述

定義：以所有權發生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅

納稅人：境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人

稅率：3%～5%

應納稅額的計算：應納稅額=計稅依據x稅率

(二)契稅征稅范圍

練習題：

通過招、拍、掛程序承受土地使用權的應按( )計征契稅。

A.土地成交總價款

B.土地成交總價款扣除土地前期開發成本

C.土地成交總價款扣除土地開發成本

D.土地成交總價款扣除開發成本

【答案】A

【解析】本題考查契稅。通過招、拍、掛程序承受土地使用權，應按土地成交總價款計征契稅，其中土地前期開發成本不得扣除。

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