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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師考前培訓(xùn)

發(fā)表于:2022-03-24 13:46:43 分類:經(jīng)濟(jì)師培訓(xùn)

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法律

136、經(jīng)濟(jì)法的調(diào)整對(duì)象

經(jīng)濟(jì)法的調(diào)整對(duì)象包括三類,具體見下表:

137、物權(quán)法的基本原則

物權(quán)法的基本原則主要包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則和物權(quán)公示原則。

1.物權(quán)法定原則

物權(quán)法定原則,是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定,當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。

2.一物一權(quán)原則

①一個(gè)特定的標(biāo)的物上只有一個(gè)所有權(quán)。

【提示】

特定的物上只有一個(gè)所有權(quán),所有權(quán)人可以有多個(gè);物權(quán)也可以有多個(gè)。

②同一物上不得設(shè)有兩個(gè)以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。同一物之上可以并存數(shù)個(gè)不相矛盾的物權(quán)。例如所有權(quán)與他物權(quán)同時(shí)并存;在同一物之上設(shè)定數(shù)個(gè)不相矛盾的擔(dān)保權(quán)等。

3.物權(quán)公示原則

物權(quán)公示原則,是指民事主體對(duì)物權(quán)的享有與變動(dòng)均應(yīng)采取可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。

物權(quán)公示原則的具體內(nèi)容包括:

①物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

②物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定。

普通的動(dòng)產(chǎn)一經(jīng)交付,便發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果;不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓一經(jīng)辦理登記手續(xù),便發(fā)生該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果。

138、用益物權(quán)的概念、特征及種類

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