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房租費(fèi)可不可以開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票

房租費(fèi)可以開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

關(guān)于房租費(fèi)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具相關(guān)情況可以分為以下三種情況：

1、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照不同的取得時(shí)間，分別按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn))、11%的稅率(2016年5月1日及以后)計(jì)算交納增值稅，并可自行開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，不分取得時(shí)間，均按5%的征收率計(jì)算交納增值稅，并可申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

3、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

另外，營(yíng)改增以后，特別是有16年4月30日前的老項(xiàng)目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡(jiǎn)易征收辦法來(lái)計(jì)征增值稅，其稅率是3%。

受票方是一般納稅人取得房租增值稅專(zhuān)票、認(rèn)證后可以進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。

出租方是一般納稅人的可以自行開(kāi)具增值稅專(zhuān)票，小規(guī)模納稅人和個(gè)人、自然人的可以申請(qǐng)稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)專(zhuān)票。

房屋出租是自然人、個(gè)人唯一可以申請(qǐng)代開(kāi)的增值稅專(zhuān)票。

房租增值稅專(zhuān)用發(fā)票可以抵扣嗎

按現(xiàn)行規(guī)則，增值稅一般繳稅人獲得的計(jì)征運(yùn)營(yíng)稅的發(fā)票，可以計(jì)提進(jìn)項(xiàng)稅額。

抵稅，是指出產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨品所耗用的原資料、零部件、燃料、動(dòng)力等所含應(yīng)予交還的進(jìn)項(xiàng)稅額，抵頂內(nèi)銷(xiāo)貨品的應(yīng)繳稅額。增值稅一般繳稅人在獲得增值稅專(zhuān)用發(fā)票的狀況下，資金是不含稅的徹底資金，如果沒(méi)有獲得17%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票狀況下，資金必定要高。

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