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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)毛利率的計(jì)算公式

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)毛利率=(預(yù)收賬款+其他應(yīng)付款-誠(chéng)意金)*預(yù)計(jì)利潤(rùn)率。

《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(揭市國(guó)稅發(fā)〔2009〕69號(hào))，確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率不低于13.2%。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>》的通知(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))："企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除."

房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)的注意事項(xiàng)

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(A類，2018年版)>等報(bào)表的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第26號(hào))附件1中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(A類，2018年版)填報(bào)說(shuō)明規(guī)定："特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額"。

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等特定業(yè)務(wù)的納稅人，填報(bào)按照稅收規(guī)定計(jì)算的特定業(yè)務(wù)的應(yīng)納稅所得額.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入，按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算的預(yù)計(jì)毛利額填入此行。

企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，其未完工預(yù)售環(huán)節(jié)按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算的預(yù)計(jì)毛利額在匯算清繳時(shí)調(diào)整，月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)時(shí)不調(diào)整.本行填報(bào)金額不得小于本年上期申報(bào)金額。

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)毛利率的計(jì)算公式的處理，整體上來(lái)說(shuō)，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)計(jì)毛利率的計(jì)算小編老師已經(jīng)介紹完了，如果大家看完后對(duì)于計(jì)算公式還有其他問(wèn)題都可以來(lái)本網(wǎng)站進(jìn)行提問(wèn);不過(guò)小編老師提醒大家一下，銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率不低于13.2%的，更多會(huì)計(jì)知識(shí)都可以來(lái)本網(wǎng)站進(jìn)行學(xué)習(xí)。

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