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按揭買房發(fā)生的利息支出如何繳納房產稅

由于軟件生產企業(yè)享受多項稅收優(yōu)惠政策，因此，把優(yōu)惠政策用好用足是稅收籌劃的關鍵。總體而言，軟件生產企業(yè)所得稅籌劃應把握好以下兩大方面。

合理推遲獲利年度

財政部、國家稅務總局《關于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2008]1號）規(guī)定，新辦軟件生產企業(yè)享受自獲利年度起企業(yè)所得稅“兩免三減半”的優(yōu)惠政策。由此，合理推遲獲利年度就成為稅收籌劃的核心。這可以從收入和扣除兩方面著手。

收入方面：國家稅務總局《關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》（國稅函[2008]875號）*9條規(guī)定，軟件生產企業(yè)可以通過對已售出的軟件實施有效控制，從而推遲收入確認。該文件還規(guī)定，為特定客戶開發(fā)軟件的收費，應根據開發(fā)的完工進度確認收入。對軟件生產企業(yè)來說，控制完工進度也不是難事。

扣除方面：除了通用的稅前扣除*5化籌劃方法外，軟件生產企業(yè)可以重點考慮加速折舊和加大前期職工培訓費投入。財稅[2008]1號文件規(guī)定，軟件生產企業(yè)的職工培訓費用，可按實際發(fā)生額在計算應納稅所得額時扣除。

當然，進入獲利年度后，軟件生產企業(yè)可以考慮職工培訓費的反向籌劃安排，即結轉到減半優(yōu)惠期乃至以后扣除，實現節(jié)稅*5化。

國家稅務總局《關于企業(yè)所得稅執(zhí)行中若干稅務處理問題的通知》（國稅函[2009]202號）規(guī)定，軟件生產企業(yè)應準確劃分職工教育經費中的職工培訓費支出，對于不能準確劃分的，以及準確劃分后職工教育經費中扣除職工培訓費用的余額，一律按照《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十二條規(guī)定的比例扣除。如果企業(yè)進入免稅期后，有意不進行準確劃分，職工培訓費就只扣除不超過工資、薪金總額2.5%的部分，超過部分結轉到以后年度，從免稅期結轉到減半優(yōu)惠期，乃至結轉到無優(yōu)惠期。

必須注意的是，籌辦期間不計算為虧損年度。國家稅務總局《關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第七條規(guī)定，企業(yè)自開始生產經營的年度，為開始計算企業(yè)損益的年度。企業(yè)從事生產經營之前進行籌辦活動期間發(fā)生籌辦費用支出，不得計算為當期的虧損。

但根據國家稅務總局《關于企業(yè)所得稅若干稅務事項銜接問題的通知》（國稅函[2009]98號）第九條規(guī)定，只要《企業(yè)所得稅法》中籌辦費用未明確列作長期待攤費用，企業(yè)就可以在開始經營之日的當年一次性扣除。這同樣有利于推遲獲利年度。

適時申請認定高新企業(yè)

從企業(yè)所得稅籌劃的角度看，軟件生產企業(yè)同時認定高新技術企業(yè)，不能達到進一步節(jié)稅的目的。即使在減半期內，軟件生產企業(yè)的所得稅率實際為25%÷2=12.5%，低于高新技術企業(yè)15%的優(yōu)惠稅率。

國家稅務總局《關于進一步明確企業(yè)所得稅過渡期優(yōu)惠政策執(zhí)行口徑問題的通知》（國稅函[2010]157號）*9條第（二）項規(guī)定，居民企業(yè)軟件生產企業(yè)同時被認定為高新技術企業(yè)，可以選擇適用高新技術企業(yè)的15%稅率，也可以選擇依照25%的法定稅率減半征稅，但不能享受15%稅率的減半征稅。也就是說，不能重疊享受優(yōu)惠政策。

“兩免三減半”屬于定期優(yōu)惠政策，優(yōu)惠政策到期后怎么辦？一些企業(yè)也許會想到“翻新”之策，注銷老企業(yè)，設立新企業(yè)，再來一次“兩免三減半”。

但是，財政部、國家稅務總局《關于享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的新辦企業(yè)認定標準的通知》（財稅[2006]1號）、國家稅務總局《關于繳納企業(yè)所得稅的新辦企業(yè)認定標準執(zhí)行口徑等問題的補充通知》（國稅發(fā)[2006]103號）杜絕了企業(yè)“翻新”套取優(yōu)惠政策的可能。所以，企業(yè)的a1選擇是“兩免三減半”期滿之后，能夠轉而享受高新技術企業(yè)15%的優(yōu)惠稅率。

由于《高新技術企業(yè)認定管理辦法》（國科發(fā)火[2008]172號）規(guī)定高新技術企業(yè)資格有效期為3年，通過復審有效期延長3年，6年后就得重新提出認定。因此，過早認定高新技術企業(yè)沒有實質意義，在企業(yè)享受最后1年減半優(yōu)惠時，提出高新技術企業(yè)認定申請較為合適，從而順利實現兩種優(yōu)惠政策的銜接。

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