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注稅考試《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》練習(xí)題：其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)

單項(xiàng)選擇題

乙公司于8月自行建造的辦公大樓達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，建設(shè)期間耗費(fèi)工程物資萬元，并領(lǐng)用了本企業(yè)生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批，成本160萬元，計(jì)稅價(jià)格200萬元，增值稅率為17%，另支付在建工程人員薪酬362萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為，預(yù)計(jì)凈殘值為94萬元，采用直線法計(jì)提折舊。1月1日乙公司將該辦公大樓租賃給丙公司，租賃期為，年租金為240萬元，租金于每年年末結(jié)清，乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在年初的公允價(jià)值為萬元，年末的公允價(jià)值分別為萬元。1月，乙公司以萬元的價(jià)格將該項(xiàng)辦公大樓轉(zhuǎn)讓給丙公司，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。乙公司因此辦公樓產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)為（ ）萬元。

A、300

B、200

C、446

D、346

【正確答案】C

【答案解析】①末因公允價(jià)值調(diào)整產(chǎn)生的暫時(shí)增值額＝－＝200（萬元）；

②出售辦公樓時(shí)產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)收入＝（萬元）；

③出售辦公樓時(shí)產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本＝（萬元）；

④出售辦公樓時(shí)由暫時(shí)增值額轉(zhuǎn)為的其他業(yè)務(wù)收入額＝146+200＝346（萬元）；

⑤出售辦公樓產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)＝－+346＝446（萬元）。

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