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注稅考試《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題：應(yīng)繳納土地增值稅

單選題

某公司銷(xiāo)售一幢已經(jīng)使用過(guò)的辦公樓，取得收入500萬(wàn)元，辦公樓原價(jià)480萬(wàn)元，已提折舊300萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為800萬(wàn)元，成新度折扣率為五成，銷(xiāo)售時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)30萬(wàn)元。該公司銷(xiāo)售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（　）萬(wàn)元。

A、21

B、30

C、51

D、60

【正確答案】A

【答案解析】增值額＝500－800x50%－30＝70（萬(wàn)元）

扣除項(xiàng)目＝430（萬(wàn)元）

增值率＝70/430＝16%

應(yīng)納土地增值稅＝70x30%＝21（萬(wàn)元）

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