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一建《工程經(jīng)濟(jì)》核心考點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的方法

工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法或思路是基于招標(biāo)工程量清單，圍繞著工程造價(jià)的形成或構(gòu)成，依次計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)等。進(jìn)而，以分部分項(xiàng)工程費(fèi)等為基礎(chǔ)，逐級匯總，依次得到單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。當(dāng)然，其中的關(guān)鍵是分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)等的準(zhǔn)確計(jì)算。

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

眾所周知，某一分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用=Σ分部分項(xiàng)工程量x綜合單價(jià)。因此，其計(jì)算的關(guān)鍵，歸結(jié)為以下兩點(diǎn)：

(1)確定分部分項(xiàng)工程量

招標(biāo)投標(biāo)，進(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)價(jià)者必須執(zhí)行招標(biāo)工程量清單中的清單工程量(形成工程實(shí)體的凈量)，即以清單工程量作為投標(biāo)報(bào)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)的基數(shù)。至于實(shí)際施工過程中，可以按照已經(jīng)完成并經(jīng)計(jì)量的工程量，進(jìn)行結(jié)算(可能涉及變更)。

(2)確定綜合單價(jià)

既然清單工程量不能改動，計(jì)算分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用的核心問題，也就演化為確定綜合單價(jià)。一般來講，其確定過程，包括以下7個步驟：①確定組合定額子目，即根據(jù)清單項(xiàng)目及工作內(nèi)容，匯總定額項(xiàng)目;②計(jì)算定額項(xiàng)目(子目)的施工工程量;③測算三量;④確定三價(jià);⑤計(jì)算三費(fèi)，得到工料單價(jià);⑥計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤;⑦計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)(基于清單工程量)。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算的基本思路如下：(1)可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，按分部分項(xiàng)工程量清單的方式，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);(2)其余不宜計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，以項(xiàng)為單位計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用;(3)安全文明施工費(fèi)用，按照規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。

具體地說，可能分為以下三種情況：

(1)綜合單價(jià)法，基于實(shí)物工程的數(shù)量，計(jì)算綜合單價(jià)(可以不考慮管理費(fèi)、利潤等)。

(2)參數(shù)法計(jì)價(jià)，不宜計(jì)算工程量者，按相應(yīng)的基數(shù)乘以相應(yīng)系數(shù)，進(jìn)行計(jì)算。而且，不得競爭的安全文明施工費(fèi)與夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等的計(jì)算基數(shù)不同(與44號文中，建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，類似)。

(3)分包法計(jì)價(jià)，對于可以獨(dú)立分包的項(xiàng)目(測試、檢測)，在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上，加上管理費(fèi)、利潤。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

其中，暫列金額和暫估價(jià)，由招標(biāo)人按估算金額確定;計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。

4.規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算

規(guī)費(fèi)和稅金一般按國家及有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，并且不得作為競爭性費(fèi)用。

5.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算

在招標(biāo)文件和合同中，應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)，并在計(jì)價(jià)中予以考慮。

考點(diǎn)速記：工程量清單計(jì)價(jià)方法是目前最普及的一種計(jì)價(jià)方法，不管是考經(jīng)濟(jì)還是考實(shí)務(wù)，計(jì)價(jià)是必考的模塊之一。這也是作為一個項(xiàng)目經(jīng)理的基礎(chǔ)技能。非常重要。

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