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一級建造師考試項目管理考點19：竣工質(zhì)量驗收

一、竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)

(1)國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理條例和辦法。

(2)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。

(3)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

(4)批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書。

(5)工程施工承包合同。

(6)其他相關(guān)文件。

二、竣工質(zhì)量驗收的條件【必會】

(1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

(2)施工單位自檢，并提出工程竣工報告，經(jīng)工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。

(3)委托監(jiān)理的項目，提出工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。

(4)勘察、設(shè)計單位，提出質(zhì)量檢查報告，經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。

(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(6)有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(9)對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

(10)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、竣工質(zhì)量驗收的標準

單位工程是工程項目竣工質(zhì)量驗收的基本對象。

(1)所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格

(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

(3)所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應(yīng)完整;

(4)主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;

(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

四、竣工質(zhì)量驗收程序和組織【必會】

單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進行自檢。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。

竣工質(zhì)量驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

(1)工程完工并對存在的質(zhì)量問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

(2)建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)老師參加驗收組。

(3)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

(4)建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決問題的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

五、竣工驗收報告【重要】

工程竣工驗收報告主要包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

(1)施工許可證;

(2)設(shè)計文件審查意見;

(3)竣工質(zhì)量驗收條件中(2)工程竣工報告、(3)質(zhì)量評估報告、(4)質(zhì)量檢查報告、(8)質(zhì)量保修書;

(4)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見;

(5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他意見。

六、竣工驗收備案【必會】

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

備案文件：

備案表;

竣工驗收報告;

規(guī)劃、環(huán)保認可、準許使用;

公安消防出具驗收合格證明(大型人員密集場所);

施工單位出具保修書。

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