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一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)：質(zhì)量保證金的處理

一、承包人提供質(zhì)量保證金的方式

◆三種，但原則上采用第一種：質(zhì)量保證金保函;相應(yīng)比例的工程款;其他。

二、質(zhì)量保證金的扣留

◆三種，原則上采用第一種：支付進(jìn)度款時(shí)，逐次扣留;竣工時(shí)，一次性扣留;其他。

三、質(zhì)量保證金的退還

◆承包人提出申請(qǐng)(缺陷責(zé)任期滿+認(rèn)真履責(zé));發(fā)包方應(yīng)在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)核實(shí)+應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)返還;有爭(zhēng)議，按約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。

四、保修

1.保修責(zé)任

◇工程保修期：合同約定+法律規(guī)定

2.修復(fù)費(fèi)用(保修期內(nèi))

◆承包人原因，負(fù)責(zé)修復(fù);發(fā)包人原因+，委托承包人修復(fù)，發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。

3.修復(fù)通知

◇發(fā)包人在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知;口頭通知的書面確認(rèn)。

4.未能修復(fù)

承包人原因未能修復(fù)-發(fā)包人委托第三方

【真題>單選題】關(guān)于工程質(zhì)量保證金的說(shuō)法，正確的是(　)。

A.合同約定缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同中最終結(jié)清的相關(guān)規(guī)定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人

B.在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人退還剩余質(zhì)量保證金，承包人不再承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任

C.承包人未按照合同約定履行工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于各種缺陷修復(fù)的支出

D.扣留的質(zhì)量保證金，應(yīng)當(dāng)首選相應(yīng)比例的工程款

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保證金的處理。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，缺陷責(zé)任期滿后，承包人仍承擔(dān)質(zhì)量保修義務(wù)(B有誤);承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行工程缺陷修復(fù)義務(wù)，但是自限于自身責(zé)任(C有誤);扣留質(zhì)量保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)首選相應(yīng)比例的保函(D有誤)。當(dāng)然，目前(新教材)還應(yīng)注意保證金的提供方式、扣留以及退還等。

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