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考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第十五篇

241、 建筑工程概算的審查中材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。

242、 設(shè)備及安裝工程概算審查的重點是設(shè)備清單與安裝費用的計算。

243、 設(shè)計概算審查的方法：①、對比分析法;②、查詢核實法;③、聯(lián)合會審法;(P209細讀)

244、 施工圖預算可以劃分為：①、傳統(tǒng)計價模式;②、工程量清單計價模式。

245、 施工圖預算對施工單位的作用：①、施工圖預算是確定投標報價的依據(jù);②、施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù);③、施工圖預算是控制施工成本的依據(jù)。

246、 施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理。

247、 施工圖預算的審查的方法：①、全面審查法(適用于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程);②、標準預算審查法(適用于采用標準圖紙的工程);③、分組計算審查法(特點：審查速度快、工作量小);④、對比審查法(采用同一施工圖、設(shè)計相同、面積相同);⑤、篩選審查法(適用于審查住宅工程);⑥、重點審查法;⑦、分解對比審查法。

248、 工程量清單由以下組成：①、分部分項工程量清單;②、措施項目清單;③、其他項目清單;④、規(guī)費項目清單;⑤、稅金項目清單;

249、 分部分項工程量清單應包括：①、項目編碼(01-建筑、02-裝修、03-安裝、04-市政、05-園林、06-礦山);②、項目名稱;③、項目特征;④、計量單位;⑤、工程量;

250、 清單項目特征主要涉及項目的自身特征(材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌)、項目的工藝特征以及工藝特征對項目施工方法可能產(chǎn)生的影響的特征。

251、 除另有說明為，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成的凈值來計算。

252、 編制工程量清單時如果出現(xiàn)《計價規(guī)范》附錄中未包括的項目，編制人員可進行補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。

253、 按《計價規(guī)范》的規(guī)定，其他項目清單(其他項目費)的內(nèi)容包含：①、暫列金額;②、暫估價;③、計日工;④、總承包服務(wù)費。

暫列金額和暫估價有招標人按估算金額確定;

計日工和總承包服務(wù)費有承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。

254、 在工程量清單計價中，如按分布分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有：①、供料單價法;②、綜合單價法;③、全費用綜合單價法。(各自包含內(nèi)容P227公式)

255、 利用綜合單價法計算分部分項工程費用需要解決兩個核心問題：①、確定各分部分項工程的工程量;②、綜合單價。

256、 招標文件中的工程量清單表明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應予完成的實際和準確的工程量，發(fā)證包雙方進行工程結(jié)算時的工程量應按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。

257、 措施項目費的計算方法：①、綜合單價法(如：混凝土模板、腳手架、垂直運輸);②、參數(shù)法計價(如：夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價)③、分包法計價(如：室內(nèi)空氣污染測試、大型機械進出場及安拆費)

258、 規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

259、 招標控制價 P232-P233

260、 投標報價編制的原則：①、投標報價由投標人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》的強制性規(guī)定。投標價應由投標人或受其委托，具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤＂凇⑼稑巳说耐稑藘r不得低于成本。

261、 在招投標過程中，若出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價;

262、 若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

263、 企業(yè)管理費率可由投標人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費核算數(shù)據(jù)自行測定，當然也可以參照當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。

264、 利潤率由企業(yè)當前經(jīng)營策略自主確定。

265、 措施項目費由投標人自主確定，但其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。

266、 建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三類。

267、 具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短，工程規(guī)模和復雜程度進行確定。

268、 對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。

269、 實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價合同時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調(diào))。采用總價合同時，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))。

270、 工程款的結(jié)算方式：①、按月結(jié)算;(單間合同常采用按月結(jié)算的方式)②、分段結(jié)算;③、竣工后一次結(jié)算;(工期12個月以內(nèi)、價值100萬以下)④、雙方約定的其他結(jié)算方式。

271、 任何索賠事件成立必須滿足三要素：①、正當?shù)乃髻r理由;②、有效地索賠證據(jù);③、在合同約定的時限內(nèi)提出。

272、 索賠證據(jù)應滿足：①、真實性;②、全面性;③、關(guān)聯(lián)性;④、及時性;⑤、有效性。

273、 索賠費用的計算方法主要有：①、實際費用法、②、總費用法;③、修正總費用法。

274、 現(xiàn)場簽證的范圍包括：①、適用于施工合同范圍以外零星工程;②、在工程施工過程中發(fā)生變更后繼續(xù)現(xiàn)場確認工程量;③、非施工單位原因?qū)е碌娜斯ぁ⒃O(shè)備窩工及有關(guān)損失;④、符合施工規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減;⑤、確認需該施工方案引起的工程量或費用增減工程變更導致的工程施工或費用增減。

275、 工程竣工結(jié)算由承包人或受其具有相應資質(zhì)的工程造價編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?/p>

276、 工程量清單的封面應按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章;造價員編制的工程量清單應由造價工程師進行審核并簽字蓋章;受委托編制的工程量清單應有共層造價咨詢?nèi)松w章及法人代表的簽字、蓋章。

277、 工程量復核，當發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時，投標人不能順便改動工程量，仍應按招標文件的要求填報自己的報價，但可另在投標函中適當予以說明。

278、 暫定金額是業(yè)主在招標文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，表明用于工程施工，或供應貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應付意外情況，亦稱待定金額或備用金。每個承包商在投標報價時均應將此暫定金額數(shù)計入工程報價，但承包商無權(quán)做主使用此金額，這些目的費用將按照業(yè)主工程師的指示與決定，全部或部分使用。

279、 總標價=分項工程合價+分包工程總價+暫定金額。

280、 報價可低、可高、可不平衡的(P298-P299) 暫定工程量三種分類及區(qū)別(P300)

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