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一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考前三頁(yè)紙

一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考前三頁(yè)紙

【考點(diǎn) 1】法律體系(★★★)P1-5

1.法的形式

(1)法律(制定主體：全國(guó)人大及其常委會(huì))(形式：xx 法、民法典)。

(2)行政法規(guī)(制定主體：國(guó)務(wù)院)(形式：xx 條例)。

(3)部門(mén)規(guī)章(制定主體：國(guó)務(wù)院各部委)(形式：xx 辦法、xx 規(guī)定、xx 實(shí)施細(xì)則)。

(4)地方性法規(guī)(制定主體：省級(jí)人大及其常委會(huì)、設(shè)區(qū)的市人大及其常委會(huì))(形式：xx 省(市)xx 條例)。

(5)地方政府規(guī)章：(制定主體：省級(jí)政府、設(shè)區(qū)的市政府)(形式：xx 省(市)xx 辦法、xx 省(市)xx 規(guī)定、xx 省(市)

xx 實(shí)施細(xì)則)。

2.法的效力層級(jí)(1)一般規(guī)則：①憲法至上;②上位法優(yōu)于下位法;③特別法優(yōu)于一般法;④新法優(yōu)于舊法。

(2)特殊規(guī)則：①制定機(jī)關(guān)裁決;②共同上級(jí)裁決;③人大與政府相互制約(地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不

能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章

的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決)。

【考點(diǎn) 2】法人制度(★★★)P8-11

1.法人的分類(lèi)：(1)營(yíng)利法人;(2)非營(yíng)利法人;(3)特別法人(含機(jī)關(guān)法人)。

2.企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理(部)的法律關(guān)系 (1)項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，是法人的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)(內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、職能部門(mén))。

(2)項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者。(3)項(xiàng)目經(jīng)理(部)行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。

【考點(diǎn) 3】代理制度(★★★)P12-16

1.代理的種類(lèi)：委托代理和法定代理。

2.轉(zhuǎn)代理 經(jīng)被代理人的同意或追認(rèn)：轉(zhuǎn)代理有效。后果一般由被代理人承擔(dān)，代理人只對(duì)轉(zhuǎn)代理人的選任和指示負(fù)責(zé)。(例外：緊急

情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，可不經(jīng)被代理人的同意或追認(rèn)，直接進(jìn)行轉(zhuǎn)代理)

3.表見(jiàn)代理(無(wú)權(quán)、有效) 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)

的(構(gòu)成表見(jiàn)代理)，代理行為有效。【新變】

【考點(diǎn) 4】物權(quán)制度(★★★)P17-20

1.物權(quán)種類(lèi)：所有權(quán)、用益物權(quán)(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán))、擔(dān)保物權(quán)(抵押、質(zhì)押、留

置)【新增】

2.土地使用權(quán) 城市土地屬于國(guó)家所有;無(wú)居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。集體所有的不動(dòng)產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有

的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等【新變】

3.建設(shè)用地使用權(quán) (1)設(shè)立范圍：可地表、地上或地下分別設(shè)立。只能設(shè)立在國(guó)有土地上。(2)設(shè)立方式：出讓、劃撥。(3)流

轉(zhuǎn)方式：轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或抵押(流轉(zhuǎn)時(shí)房隨地走，地隨房走)。(4)續(xù)期及歸屬：住宅建設(shè)用地：自動(dòng)續(xù)期(續(xù)期費(fèi)用

的繳納或減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理);非住宅建設(shè)用地：依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬：有約

定按照約定;沒(méi)有約定或約定不明的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理【新變】

4.地役權(quán) (1)地役權(quán)是用益物權(quán);(2)應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式訂立;(3)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，但未登記不能對(duì)抗善意第三人;

(4)未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán);(5)地役權(quán)與其他用益物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

5.物權(quán)變動(dòng) (1)不動(dòng)產(chǎn)登記生效(例外：國(guó)家的自然資源所有權(quán)可不登記);動(dòng)產(chǎn)交付生效(交通運(yùn)輸工具未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善

意第三人)(2)登記(交付)與合同效力關(guān)系：不登記(交付)不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同效力;拒絕登記(交付)承擔(dān)違約責(zé)任。

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