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一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：施工成本管理

1.承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率的計(jì)算招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率1=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))x100%

非招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率1=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)x100%

2.變更估價(jià)的程序：承包人應(yīng)在收到變更指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7d內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14d內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。

3.建筑工程施工成本的構(gòu)成

直接成本：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)。

間接成本：企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)。

4.施工成本的控制方法一掙值法

(1)三個(gè)基本參數(shù)

已完成工作預(yù)算成本(BCWP)=已完成工程量x預(yù)算成本單價(jià)

計(jì)劃完成工作預(yù)算成本(BCWS)=計(jì)劃工程量x預(yù)算成本單價(jià)

已完成工作實(shí)際成本(ACWP)=已完成工作量x實(shí)際成本單價(jià)

(2)四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)

成本偏差(CV)=BCWP-ACWP

當(dāng)CV為負(fù)值時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算成本;當(dāng)CV為正值時(shí)，表示實(shí)際成本沒(méi)有超出預(yù)算成本。

進(jìn)度偏差(SV)=BCWP-BCWS

當(dāng)SV為負(fù)值時(shí)，表示實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度;當(dāng)SV為正值時(shí)，表示實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度。

成本績(jī)效指數(shù)(CPD=BCWP/ACWP

當(dāng)CP<1時(shí)，表示實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算成本;當(dāng)cpi>1時(shí)，表示實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算成本。進(jìn)度績(jī)效指數(shù)(SPI)=BCWP/BCWS

<1時(shí)，表示實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算成本;當(dāng)cpi>

當(dāng)SPI<1時(shí)，表示實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后;當(dāng)spi>1時(shí)，表示實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度快。

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