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造價工程師《造價管理與相關(guān)法規(guī)》：竣工驗收

竣工驗收過程

①監(jiān)理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人。(P313中下)

②認為已具備竣工驗收條件的，28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。(P313中下)

③發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。(P313下)

【注意】除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。(P313下)

暫停施工

①承包人暫停施工的責任。增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。(P312上)

②發(fā)包人暫停施工的責任。支付合理利潤。

③暫停施工后的復(fù)工。(P312上)

承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;

因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

交通運輸

①場內(nèi)施工道路。②場外交通。

③超大件和超重件的運輸。④道路和橋梁的損壞責任。

涉及費用的主要條款

1)化石、文物。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，同時通知監(jiān)理人。由此導(dǎo)致費用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔。(P310上)

2)專利技術(shù)。承包人在投標文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費包含在投標報價內(nèi)。(P310上)

3)不利物質(zhì)條件。承包人因采取合理措施而增加的費用和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔。(P310中)

4)材料和工程設(shè)備。

5)施工設(shè)備和臨時設(shè)施。

承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施，承包人應(yīng)自行承擔修建臨時設(shè)施的費用，需要臨時占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請手續(xù)并承擔相應(yīng)費用。(P310中)

合同價格和費用

1)簽約合同價。是指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總金額。(P309下)

2)合同價格。指承包人按合同約定完成包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更、價款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補償?shù)慕痤~。

3)費用。是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。(P310上)

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