固定資產(chǎn)貸款按項(xiàng)目性質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要有下列幾種貸款。
1. 基本建設(shè)貸款
基本建設(shè)貸款主要指為經(jīng)濟(jì)、科技發(fā)展而平地起家的新項(xiàng)目，或?yàn)閿U(kuò)大生產(chǎn)能力而在新的地點(diǎn)、依靠新建廠房，增加設(shè)備和人員的投資項(xiàng)目，即外延擴(kuò)大再生產(chǎn)的基本建設(shè)項(xiàng)目，對這類項(xiàng)目發(fā)放的貸款叫基本建設(shè)貸款。基本建設(shè)貸款必須嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)貸款年度計(jì)劃掌握發(fā)放。
2．技術(shù)改造貸款
技術(shù)改造貸款主要指用于支持現(xiàn)有企事業(yè)法人以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目發(fā)放的貸款。
3．科技開發(fā)貸款
科技開發(fā)貸款指對科技、教育、醫(yī)藥衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)和工業(yè)企業(yè)在新產(chǎn)品開發(fā)、試制過程中，為進(jìn)入中小批量生產(chǎn)需增添的固定資產(chǎn)，在自籌資金不足時而發(fā)放的貸款。
4．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施貸款
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施貸款指對商業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)及工業(yè)石油、煙草行業(yè)等擴(kuò)大網(wǎng)點(diǎn)，改善服務(wù)設(shè)施、裝修等的資金需要而發(fā)放的貸款。
固定資產(chǎn)貸款貸款利弊
優(yōu)點(diǎn)：固定資產(chǎn)貸款相對穩(wěn)定和固定。可以把償還貸款計(jì)劃及長期貸款列入預(yù)算內(nèi)。可以協(xié)助購買資產(chǎn)否則負(fù)擔(dān)不起。購買的資產(chǎn)將成為貸款抵押品。
缺點(diǎn)：期貸款的利率高于短期貸款。貸款申請通常內(nèi)容非常詳細(xì)。貸款人要求很多購買詳情和業(yè)務(wù)財(cái)政狀況的資料。如果違反貸款合約，可能需要立即償還全部貸款。如果無力償還貸款，貸款人可能會沒收資產(chǎn)使業(yè)務(wù)陷于癱瘓。
固定資產(chǎn)貸款按項(xiàng)目性質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要有下列幾種貸款。
1. 基本建設(shè)貸款
基本建設(shè)貸款主要指為經(jīng)濟(jì)、科技發(fā)展而平地起家的新項(xiàng)目，或?yàn)閿U(kuò)大生產(chǎn)能力而在新的地點(diǎn)、依靠新建廠房，增加設(shè)備和人員的投資項(xiàng)目，即外延擴(kuò)大再生產(chǎn)的基本建設(shè)項(xiàng)目，對這類項(xiàng)目發(fā)放的貸款叫基本建設(shè)貸款。基本建設(shè)貸款必須嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)貸款年度計(jì)劃掌握發(fā)放。
2．技術(shù)改造貸款
技術(shù)改造貸款主要指用于支持現(xiàn)有企事業(yè)法人以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目發(fā)放的貸款。
3．科技開發(fā)貸款
科技開發(fā)貸款指對科技、教育、醫(yī)藥衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)和工業(yè)企業(yè)在新產(chǎn)品開發(fā)、試制過程中，為進(jìn)入中小批量生產(chǎn)需增添的固定資產(chǎn)，在自籌資金不足時而發(fā)放的貸款。
4．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施貸款
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施貸款指對商業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)及工業(yè)石油、煙草行業(yè)等擴(kuò)大網(wǎng)點(diǎn)，改善服務(wù)設(shè)施、裝修等的資金需要而發(fā)放的貸款。
固定資產(chǎn)貸款利弊
1、優(yōu)點(diǎn)
固定資產(chǎn)貸款相對穩(wěn)定和固定。可以把償還貸款計(jì)劃及長期貸款列入預(yù)算內(nèi)。可以協(xié)助購買資產(chǎn)否則負(fù)擔(dān)不起。購買的資產(chǎn)將成為貸款抵押品。
2、缺點(diǎn)
長期貸款的利率高于短期貸款。貸款申請通常內(nèi)容非常詳細(xì)。貸款人要求很多購買詳情和業(yè)務(wù)財(cái)政狀況的資料。如果違反貸款合約，可能需要立即償還全部貸款。如果無力償還貸款，貸款人可能會沒收資產(chǎn)使業(yè)務(wù)陷于癱瘓。