政府機關(guān)食堂用地要交土地使用稅嗎，雖然機關(guān)食堂屬于職工福利，但是若食堂屬于機關(guān)單位一體，很難劃分。我們就不用繳納土地使用稅。如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。

政府機關(guān)食堂用地要交土地使用稅嗎？

《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》

第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第六條　下列土地免繳土地使用稅：

⑴政策性免稅

對下列土地免征土地使用稅：

①國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

②由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

④市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

⑤直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

⑥經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

⑦由財政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等設(shè)施用地和其他用地。

根據(jù)上述規(guī)定，國家機關(guān)用地要交土地使用稅。那么如果機關(guān)食堂如果屬于政府機關(guān)的一部分，是非營利單位可以不用繳納土地使用稅。如果本身機關(guān)食堂是外包給一般公司企業(yè)，那么就不屬于機關(guān)單位的一部分，就不符合土地使用稅免稅規(guī)定，要繳納土地使用稅。

企業(yè)租賃集體土地需要繳納哪些稅？

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用人繳納土地使用稅。上述集體土地是指未由國家征用并辦理出讓等土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，包括單位或個人以集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租后再將土地轉(zhuǎn)租的，由最終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。

房地產(chǎn)的出租是指房產(chǎn)所有人、依照法律規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用人，將房產(chǎn)、土地使用權(quán)租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房地產(chǎn)的出租，出租人雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，不屬于土地增值稅的征稅范圍。

對于土地增值稅，是在土地實質(zhì)所有權(quán)屬發(fā)生變更時才要進行繳納。作為租賃方，企業(yè)無需承擔該筆稅費。

簽訂土地租賃合同，承租方和出租方均需要繳納印花稅。

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